01项目概况｜深耕科创沃土，构筑产业新载体
本项目坐落于北京市昌平区科技园区火炬街11号院内，地处星火街南侧、火炬街西侧，区位优势显著，是区域医药健康产业升级的重点配套工程。项目总建筑面积16663.6㎡，其中地下建筑面积7675.60㎡，地上建筑面积9098.00㎡，建筑总高度30米，整体为地下二层、地上四层结构。功能布局科学完善，地下二层规划79个机动车停车位，地下一层配套食堂、库房及各类设备用房；地上一至三层为标准化医药生产厂房，四层为办公及生产配套用房，集研发、生产、办公、配套服务于一体，建成后将全力赋能区域医药诊断产业高质量发展。
02逆势攻坚｜迎难而上破困局，全力以赴抢进度
本项目建设全程挑战重重，是一场实打实的攻坚硬仗。项目前期原总承包单位施工至2024年底，在基坑支护完成、土方开挖至-9米后工程搁置。2025年2月26日，中泰建工勇挑重担，正式接手项目施工，历经资产清算、权限交割，于2025年4月8日完成全部交接工作。面对前期工程纠纷、外界干扰、工期滞后等多重难题，中泰建工迅速组建精锐项目管理团队，快速梳理施工痛点、理清建设思路，破除各类阻碍、全速重启施工。团队倒排工期、细化节点、昼夜攻坚，高效推进施工建设，于2025年7月15日地下室±0.00封顶、2025年9月8日主体结构封顶，圆满完成两大核心节点，以超强执行力扭转施工困局，兑现了工期承诺。
03精工破难｜直面施工痛点，筑牢工程品质根基
项目施工过程中，场地局限、工艺复杂、管理难度大等问题集中凸显，中泰建工秉持精益求精的施工理念，逐一破解难点、严控核心工艺，全方位保障工程质量与施工安全。场地极致受限，高效统筹施工：项目建筑密度达36%，基坑开挖后仅北侧可用于车辆通行、材料堆放、设备加工及办公生活，施工场地极度紧凑。现场材料仅可储备三日用量，混凝土浇筑仅留6米单向通道，且存在钢结构与混凝土结构交叉施工、高支模高空作业、夜班施工等难题。团队科学规划场地布局、优化施工流水段，合理调配塔吊、汽车吊等设备，最大限度提升施工效率，规避场地局限带来的施工风险。多分包协同管控，细化管理提质效：为适配项目建设需求，工程分包细化、参建单位及材料采购品类繁杂，大幅增加了现场管理难度。项目团队建立全方位协同管理机制，压实各方责任、细化工序管控、强化日常对接，实现多单位、多工序无缝衔接，有效规避管理漏洞，保障施工有序推进。创新节能工艺，攻克基底施工难题：项目采用地源热泵+空气源热泵+蓄能+光伏耦合式绿色能源系统，核心的地埋管换热器工程包含234套埋管（筏板下163套、槽上71套），筏板下钻孔深度达110米，孔间距4米。团队严格把控钻孔、下管、填料、管路铺设、分级试压等全流程工艺，严控回填压实质量，彻底规避基础不均匀沉降隐患，保障后期暖通系统稳定运行，筑牢项目绿色节能基底。精细防水施工，杜绝渗漏隐患：工程基础设置444根预应力抗浮锚杆，贯穿筏板结构，后期张拉施工极易扰动锚杆根部、形成渗水通道。团队严把防水细部施工质量，细化锚杆根部防水处理工艺，全程工序旁站验收，最终实现地下室零渗漏，完美攻克基础防水施工难点。精准钢构施工，严控结构精度：项目钢柱全部生根于负二层混凝土框架柱顶部，负一层及首层14.5米超长钢柱对安装精度要求极高，且基础钢梁采用异形加腋配模工艺，施工难度极大。团队优化吊装方案，采用塔吊与重型汽车吊协同作业，全程旁站监督、实时复核尺寸精度，严控交叉施工安全与质量，全程实现零安全事故、零质量隐患，为工程圆满竣工奠定坚实基础。
04全程严控｜标准化技术管控，护航精品工程
自接手项目以来，中泰建工始终以标准化、精细化、规范化管理贯穿施工全周期，构建“前期筹备、事中管控、完工核查”全链条技术把控体系。前期深耕图纸会审、深化设计、方案审批、材料质检、测量复核，从源头规避施工风险；施工中落实分级技术交底、分项工程专项管控、工序三检制度、现场动态检测，严格管控设计变更与现场洽商；完工阶段逐项开展竣工验收核查，同步完善工程技术资料，落实成品保护措施。同时，项目严守安全底线，执行三级配电两级保护制度，常态化检测脚手架、塔吊、高支模设备，实时监测深基坑边坡位移与水位；针对危大工程、关键工序全程旁站管控，建立质量偏差台账、闭环整改问题，定期开展技术培训与季节性专项施工部署，全方位筑牢工程质量与安全防线。凭借严苛的管控体系，项目顺利通过两次北京市质量安全监督总站网格组抽查，全程实现零突发事故、零信访投诉、零安全隐患，圆满达成绿色安全文明施工目标。
05竣工实景｜匠心落地成景，赋能产业新发展
06项目施工总结 | 步履不停，笃行致远筑新篇
因为我们项目所有成员团结一致，管理目标高度契合，管理热情高涨，每个人的岗位上发挥了应有的能量。以进度计划的逐级分解，以日计划为托底，减少周计划的不良影响，大大缩减了月进度滞后的可能性。施工技术资料、试验资料、施工安全资料等与工程同步。因为责任到人、任务到人、考核到人，才确保了里程碑节点如期（提前）完成。因为有持续有力度的与参建各方的信息沟通，现场投入了安全保障措施费用、保质量和促进度逐步赢得业主的信任和认可。同时实现了本项目年度绿色安全文明全年生产目标，零突发、零上访、零事故。两次北京市质量安全监督总站网格组抽查合格。项目竣工不是终点，而是新的起点。回望业主更换施工总承包单位变更成为我公司，是一种重托和高度的信任。我们项目团队不辱使命，披荆斩棘，圆满完成施工任务。在此持续跟进项目竣工资料归档、结算对接、质保期维修等工作，定期回访业主，及时处理维保需求，以完善的履约提升客户信任，树立负责任有担当的施工企业形象。未来，我们将沉淀本次项目的施工经验，复盘提质，完善标准化施工体系，把成熟的技术管控方案运用到更多工程项目中。持续打磨专业施工与管理团队，不断提升工程建造品质。紧跟建筑行业绿色化、标准化发展趋势，优化项目全流程管理，实现工程建设降本、增效、低碳协同发展。以过硬的综合实力持续拓展市场版图，书写企业高质量发展新答卷。
